B016中山國中學區
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板橋推薦好房 B016中山國中學區三輝歌劇院
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬 (含車位價)
- 參考單價：103.5 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三輝歌劇院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：39.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.21 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：22.11 坪
- 車位坪數：13.49 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B5-21
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2960 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國中
生活機能：介壽市場
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2960 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國中
生活機能：介壽市場
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 推薦考慮（特別適合預算有限但重視教育資源與通勤便利的家庭）。
主要理由： 此物件的核心價值在於「學區位址」加上「附贈車位」。在板橋文化路這段區域，擁有中山國中學區的優勢足以支撐長期保值性，且約 2990 萬元的總價在台北都會區已屬合理落點。包含車位的條件更是實質加分項，等同於用購屋預算同時解決了交通停車的大宗需求。然而，建議買家在決定前務必親至現場確認「文化路一段」的交通噪音影響程度，並確認室內實測坪數是否符合家庭空間規劃（尤其是二胎家庭）。若無法接受主幹道臨路噪音，則需謹慎考量。
問與答
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